柳元俊心中暗自盘算了起来，五千万占百分之七十的股份，那算起来的话，公司总价值应该是七千万多一点。
他今天下午没少恶补公司收购，股份之类的知识，知道如果是按照融资后来算，那么一个亿的价格，倒也差不多，他们这么多人，方辰总不会就放出个百分之十的股份吧。
可假如是在融资前，就要按照一个亿的价格来算，那就等于要溢价百分之四十了，而以他对方辰的了解，应该是第二种居多。
一个空壳子公司，仅仅挂他方辰的名头，就要溢价百分之四十，凭空多三千万出来，这着实有些贵了。
但他不得不承认，方辰有这个溢价的能力和底气。
这位可以简直就是财神爷在世，小霸王这么一家亏损二百万的小企业，在短短不到两年内，便成为了华夏第一高科技企业，企业职工过万，月营收三个多亿。
擎天通信一个濒临破产，连工资都发不下来的老国企，现在又是一个怎么的光景？
仅仅徒工就招了五千个，而且整个公司都在大肆的扩建中。
他派过去调查擎天通信的下属，回来给他汇报，擎天通信的沈伟，沈总，曾经对着一群供应商大肆放言，擎天通信的账目上躺着几个亿的资金，钱是绝对不会少他们的，但如果供应给擎天通信的产品出了问题，那就别怪他要砸了这些供应商饭碗。
几个亿的资金躺在公司账目上，这是什么概念，他全部身价加起来，也就是个零头而已。
至于方辰在俄罗斯那边的生意，好听点叫做空手套白狼，的不好听点，那就是抢钱。
看着陷入沉思的众人，方辰也不催促，端起茶轻轻的抿了一口，一幅悠哉悠哉的模样。
把冯伦他们的建筑公司拿出来，算是他深思熟虑的结果。
首先，房地产对于他来几乎是可有可无的，并不在他商业版图的规划中，甚至他压根就没打算在房地产上面挣多少钱。
另外一点，就是房地产本身的特性了。
政府或者和政府的关系如何，能不能打通政府和银行的关系，对于一家房地产企业来是至关重要的事情，几乎直接决定了一家房地产企业的生死。
甚至个不好听的，如果和当地政府关系不好，连拆迁都困难重重，房地产企业的发展，有很大一部分，都要处于灰色地带。
那么引进柳元俊他们这样的官宦子弟参与其中，就是题中应有之义了，就算方辰现在不拉这些人进来，冯伦他们早晚也要拉一些这样的人进来。
这也是为何在天涯省做农投高项目的时候，冯伦他们几个会把华夏华诚财务公司、天涯省证券公司等拉进公司当股东的原因。
所以，他现在把房地产公司给放出来，既能把柳元俊他们绑到了他的战车上，又替冯伦他们这家房地产企业解决了未来所要面对的难题，绝对算是两全其美，不对，应该是一箭三雕的好事。
除了刚才的两个好处之外，另一个好处是对于方辰自己的。
这样一来，他就可以稀释他在这家房地产公司的股份，房地产的钱实话他并不是怎么想赚，他之所以投钱，更多的还是看在冯伦他们几个人的面子上。
要不然他这么一个对股份如此吝啬的人，怎么会舍得把股份给出去。
如果真想挣这个的钱，他直接成立一家公司，交给他们几个管理不就得了，这也是冯伦他们几个当时的请求。
但他恰恰选择的是，给冯伦他们三个人股份，并且还是一给就是百分之三十。
并且他也想好了，公司成立之后如何，他也不管，冯伦他们几个爱弄成什么样就弄成什么样，就算是跟前世一样，这四个人不和，闹的公司鸡飞狗跳，他也不管。
顶多就是以后出面，帮他们四个人分下家而已。
“方总，我再问下，公司的其他股东是谁，另外这家公司有什么发展前景？”柳元俊不太确定的问道。
他心里是想入股的，但也不能是糊里糊涂的入股吧，有些事情总是要问个清楚的。
“公司的其他股东就是他们几个公司管理层，都在天涯省倒腾过地皮和房子的人，小霸王在香山的新厂区，也是他们看着建的。”方辰指了一下冯伦他们。
听到在天涯省倒腾地皮和房子这几个字，柳元俊点了点头，心放下来不少，不管怎么冯伦他们也算是行内人了，再加上方辰的看重，管理能力和专业知识应该是没问题的。
唯一让他有些不满的是，冯伦他们几个管理层百分之三十的股份，其实就是方辰白送的。
而他柳大少在燕京这么有面，有地位的人，却要花真金白银来买股份，这差距也太大了吧。
“至于前景，百亿起步吧，未来至少千亿。”方辰笑着道。
他心中觉得有些搞笑，竟然还会问一家房地产公司的前景如何。
房地产堪称华夏的支柱产业，在后世，每年房地产以及关联产业产生的gdp都是以十万亿为单位来计算的。
至于挣钱能力，那更是不用多。
2015年之前，华夏富豪榜，房地产商们几乎占据了半壁江山。
不过，柳元俊会这样想，他其实一点不奇怪，虽前年和去年，政事堂连续发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》。
但华夏真正拉开房地产开发浪潮的，还是1998年的《政事堂关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
彻底结束了华夏延续几十年的，住房分配制度。
更别前两年天涯省的房地产开发和炒地皮还经历了一波小小的挫折，坑了不少的人，冯伦他们逃离天涯省就是在那个时候。
1988年天涯省商品房的房价就达到了1350/㎡，直到去年才涨到1400元/㎡，就是拜这波挫折所导致的。
而随着太宗南巡的结束，天涯省房价的疯狂才算是真正拉开了序幕，今年房价就会涨到5000元/㎡，明年上半年更是达到7500元/㎡这样一个恐怖的价格，两年狂飙4倍，可以是全球罕见。
至于地价，更是从去年不到一百万一亩地，飙升到了最高将近七百万一亩地的价格，翻了将近七倍。
1993年刚到下半年，那位铁腕宰相发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
发表讲话的第二天，政事堂发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，十六条整顿措施招招致命，天涯省房地产热浪应声而落。
活脱脱上演了一场眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。
全省烂尾楼高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
所以在此时，房地产还算不得是真正的生意，甚至全国上下连个正儿八经的房地产开发商都没有，活跃在房地产的都是一些倒爷，官宦子弟，或者想一头扎进天涯省地皮浪潮中发大财的亡命徒。
柳元俊他们会这么想，他真的一点都不奇怪。
上百亿还只是个起步，柳元俊等人不由的倒吸一口凉气，有点被吓到了。
甚至就连冯伦比起他们也好不到哪去，他这也是第一次知道，方辰竟然这么好看他们的房地产公司。
一瞬间，他感觉自己肩上的担子变的更加沉甸甸了。
百亿这个数字，实在是太大了，大的让他没有信心去完成方辰所设下的目标，怕是辜负方辰的期望。
“方总，这卖房子就能这么赚钱？”柳元俊不敢相信的问道。
方辰笑了笑，洒脱的道：“反正我是这么觉得，至于大家是否也能赞同我的想法，无所谓，大家愿意入股那就入股，不愿入股就不愿入股。除了一个我们顶多会出让百分之三十股份的上限之外，不设下限，也就是哪怕大家都不看好，一股都不愿意入也无所谓。”
对于此时看病不要钱，上不要钱，甚至上大还给发工资，工作包分配，房子也是单位分的，享受社会主义福利待遇的人们来，着实无法想象，房子，医疗，教育会成为压在华夏人民头上的三座大山。
众人顿时又陷入了沉默当中，脸上一阵青一阵白，显然内心正在天人交战。
李家杰甚至心中暗骂，一个屁都没有的空壳公司，还要溢价百分之四十，这不是抢钱又是什么。
而且偏偏方辰竟然还能摆出一幅姜太公钓鱼愿者上钩的姿态。
他真想知道，方辰的心是红的，还是黑的。
如果不是黑的，怎么能出这样的话。
过了一会，铁阳炎沉声道：“我愿意入股百分之十的股份。”。
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